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Simulador hipotecario

¿Cuánto crédito podrías obtener?

Simula tu capacidad y orienta tu búsqueda.

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Simula con tus ingresos y deudas reales. Autoriza su uso antes de ingresar los montos.

Ingresos, compromisos y condiciones del crédito

1 · Tus ingresos y compromisos

¿Qué sueldo debo ingresar?
Ingresa tu sueldo líquido mensual: el monto que efectivamente recibes después de descuentos legales. Si tus ingresos varían, usa un promedio mensual representativo. Valores en pesos chilenos.
¿Qué deudas debo considerar?
Considera pagos mensuales de créditos de consumo, automotrices, tarjetas u otros dividendos. Si no tienes compromisos mensuales, deja 0. Valores en pesos chilenos.
¿Qué significa complementar renta?
Es sumar el sueldo líquido de otra persona a la evaluación. Ingresa su ingreso mensual y sus deudas mensuales. Cada banco define quién puede complementar renta y bajo qué condiciones.

Esta declaración no sustituye la autorización del titular. Si no cuentas con ella o con representación válida, simula solo con tu renta.

Ingresa el sueldo mensual que se sumaría a tu renta.

2 · Condiciones de la simulación

Carga crédito del 90% (pie 10%), tasa anual de 3,35% y plazo de 30 años. Son parámetros de referencia, sujetos a evaluación y condiciones del banco.

Plazo del crédito
¿Cómo elegir el plazo?
Un plazo mayor normalmente reduce el dividendo mensual, aunque aumenta el costo financiero total. Puedes probar distintos plazos y comparar el resultado.
¿Qué tasa uso?
Si ya tienes una tasa informada o preaprobada, usa esa. Si todavía no la tienes, puedes trabajar con una tasa referencial y luego probar otro escenario. La tasa final siempre la determina la institución financiera.

Crédito hipotecario: 80% del valor de la propiedad.

¿Qué pie considero?
Ingresa el porcentaje de pie que quieres evaluar. Puedes probar, por ejemplo, 20% y luego otro escenario con 10% cuando estés revisando una alternativa que permita ese nivel de financiamiento.
Ajustar UF de referencia
Actualizando UF de referencia…UF usada: —

Dividendo máximo estimado

Comparación de ingresos
Solo tu renta
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Con complemento
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Valor máximo estimado de propiedad

Comparación de ingresos
Solo tu renta
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Con complemento
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Crédito hipotecario máximo estimado

Comparación de ingresos
Solo tu renta
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Con complemento
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¡Te tengo una buena noticia!

Complementando renta podrías ampliar tus posibilidades y acceder a propiedades muy interesantes. Puedes volver a simular sumando el sueldo y las deudas de quien complementaría contigo.

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¿Cómo se calculó esta estimación?
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Este permiso no incluye publicidad ni envío de antecedentes a bancos o inmobiliarias. Para retirar la autorización de los datos ya enviados, escribe a contacto@nasselpropiedades.com.

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¿Cómo puedo apoyarte después de simular?
Puedo ayudarte a revisar alternativas de financiamiento, complementar renta, condiciones de pie y beneficios que correspondan a tu caso; luego podemos enfocar la búsqueda en propiedades que se ajusten a tus requerimientos y a este rango estimado.

Esta simulación es referencial y educativa. No constituye una preaprobación, oferta de crédito ni compromiso de Nassel Propiedades o de una institución financiera. No incluye seguros, gastos operacionales, costos de escrituración ni condiciones particulares de cada banco.

UF de referencia actualizable · modifica tasa, plazo y pie para comparar escenarios